Температура воздуха в квартире влияет не только на  наш комфорт, но и на цифру в платёжке за «коммуналку». Сергей Шувалов, замдиректора ГКУ «Энергетика» Департамента ЖКХ рассказал на примере одного из домов ЮВАО, как меньше платить за тепло и электричество.

Тепло может быть лишним

С Сергеем Шуваловым мы встретилась около дома 1/3 на улице Маёвок. Здесь в рамках  капитального ремонта утеплили фасад, заменили стеклопакеты, а главное — установили автоматизированный узел управления теплопотреблением. Он регулирует температуру в зависимости от погоды и  других факторов, влияющих на то, какое  количество тепла в данный момент необходимо зданию.

 — По сути дела это оборудование не пускает в дом то тепло, которое нам не нужно, чтобы оно попусту не  уходило в форточки, – пояснил Сергей Шувалов.  — Это особенно актуально в случае перетопов, которые возникают в осенне-весенний период. 

Энергосервисный контракт

Сейчас, правда, установка такой системы в программу капремонта уже не входит. У жителей есть два варианта: они могут скинуться и поставить узел управления теплопотреблением за свой счёт (это примерно от 400 тысяч  рублей и выше) или же  воспользоваться предложением энергосберегающей компании и заключить энергосервисный контракт. Во втором случае  инжиниринговая компания, с которой заключен договор, сама устанавливает и обслуживает оборудование, а затраченные средства возвращает себе за счёт полученной экономии.

 —  Обычно представители энергосберегающей компании приходят к жителям (это может быть по инициативе ГБУ «Жилищник»), чтобы разъяснить преимущества такого способа энергосбережения, – рассказывает  Сергей Шувалов. — И только в случае абсолютного согласия жителей дома, подтвержденного  протоколом общего собрания, заключается энергосервисный контракт.

Сколько сэкономим?

Контракт заключается  на срок 5-7 лет. В течение этого времени компания несёт ответственность за работоспособность оборудования,  и еще год после его окончания  осуществляет гарантийное обслуживание. Когда оборудование переходит в собственность жителей, экономия становится уже намного более ощутимой,  ведь 5-7 лет большая часть сэкономленных денег шла на погашение затрат энергосберегающей компании. Теперь же все сэкономленные средства будут принадлежать жителям.

Теперь рассчитаем возможную экономию. Для примера возьмем среднюю двухкомнатную квартиру. Плата за отопление — примерно 1700 руб. После заключения энергосервисного контракта  получится экономия  20% (340 руб.) Значит, плата за отопление теперь станет 1360 руб.  Но, пока действует контракт,  80% экономии (272 руб.) забирает энергосберегающая компания, а 20% (68 руб.) — сэкономит житель. Значит, вместо 1700 руб. плата за отопление во время действия контракта будет 1632 рублей. Когда контракт закончится, плата за отопление вместо 1700 руб. будет 1360 руб., экономия жителя станет 340 руб.